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                    • 招商信息
                    • 地鐵大廈20樓辦公房整體出租招商信息表
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                      項目名稱 地鐵大廈20樓辦公房整體出租
                      項目編號 2018320100FA0033
                      出租方 南京地鐵資源開發有限責任公司
                      掛牌日期  掛牌起始日期: 2018年12月28日  掛牌終止日期: 2019年2月13日
                      接受報名時間:掛牌期限內(工作時間內,法定節假日除外)
                      其他說明:掛牌期滿后,如未征集到意向承租方,不延長信息公告期限。
                      交易方式 掛牌期滿后,只征集到一家符合條件的意向承租方時,采取協議方式以不低于掛牌價格出租;征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時,采取網絡競價方式確定承租方
                      出租標的基本情況 坐落位置 南京市玄武區中山路228號第20層
                      房產證號 寧房權證玄轉字第322951號、第322952號、第322953號 建筑面積 1048.49㎡(以實際可租賃面積為準)
                      建筑年代 2005年 出租用途 辦公
                      附屬設施 提供水、電、氣、空調、通風、消防等系統以及地面和地下車位。
                      其他說明 (1)樓層:位于第20層 (共29層);
                      (2)裝修程度:精裝;
                      (3)目前租賃狀態:空置。
                      出租條件 租金價格(萬元/年) 144.6606
                      租期(月) 36個月(無免租期)
                      租金支付期限方式 半年付(先付后用)
                      租賃押金(萬元) 半年成交租金
                      對承租方的要求 (1)意向承租方須為具有完全民事行為能力企業法人;
                      (2)本次出租標的業態為辦公(不得用于保險、培訓行業或其他可能影響物業整體形象的行業、不得做對外服務的窗口);
                      (3)意向承租方報名時須簽署并提交《承諾函》(詳見附件《招租方案》);
                      (4)意向承租方承租本標的后不得進行任何形式的轉租、分租、轉讓、轉借、調換;
                      (5)不接受聯合體報名。
                      其他要求 (1)租金增長方式:租金無遞增;
                      (2)本次出租標的包含該物業地下及地面車位,分為固定停車位和非固定停車位,其中固定停車位為900元/月,非固定停車位為700元/月,由承租方自行交納;
                      (3)物業管理費:7元/㎡•月,由出租方指定的物業管理公司進行管理。水費:3.9元/度,電費:0.852元/度,其中水費、空調電費按建筑面積公攤,其他公攤電費以自用電量為基數進行分攤,由承租方自行交納。如遇政府調價,收費標準將做相應調整;
                      (4)承租方的裝修方案須經出租方審核同意,裝修材料須符合消防要求,承租方自行辦理物業裝修消防報批手續,裝飾裝修不得破壞物業的外立面及物業內的設施設備;
                      (5)承租方須在成交文書生效之日起十五個工作日內與出租方簽訂租賃合同及安全協議(詳見附件)。
                      交易保證金 保證金數額:意向承租方需繳納交易保證金72萬元。
                      保證金繳納截止期限:
                      (1)經出租方審查,通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起三個工作日內將交易保證金交至指定賬戶(需從本單位報名時所登記賬戶中整筆匯出,以到達賬戶時間為準,遇法定節假日順延)并辦理保證金到賬確認手續,逾期將不能取得競租資格;
                      (2)通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起3個工作日內辦理保證金到賬確認手續,逾期無法辦理;
                      (3)辦理到賬確認的方式為:登錄南京市公共資源交易中心產權交易業務用戶平臺獲取繳納碼,憑繳納碼登錄南京市公共資源交易中心網站辦理到賬確認;
                      (4)意向受讓方應充分考慮資金在途時間,確保交易保證金在規定時間內到達指定賬戶。
                      保證金處置:
                      (1)意向承租方如被確定為承租方,其繳納的交易保證金本金在《成交確認書》生效之日起5個工作日內劃轉至出租方指定賬戶轉抵租賃押金,不足部分承租方須另行補足;意向承租方如未被確定為承租方,自承租方確定之日次日起5個工作日內退還其繳納的交易保證金本金;
                      (2)為保護交易各方合法利益,出租方在此做出特別提示,意向方一旦通過資格確認且交納保證金,即成為競租人并對以下內容作出承諾:如競租人存在以下任何一種情形,交易中心可在扣除交易雙方應支付交易服務費后,將剩余保證金劃轉至出租方,作為對相關方的補償,保證金不足以補償的,相關方可按實際損失繼續追訴。出租方同時承諾,如因出租方原因,導致項目無法正常推進或者發生其他違規違約行為時,以對競租人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任: ①協議出租的,被確認為承租方之日起5個工作日內未簽署《成交確認書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的; ②以競價方式被確認為承租方后,拒絕簽署《成交確認書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的; ③未在規定時間內向出租方、交易中心付清租金、租賃押金、交易服務費的; ④未按《房屋租賃合同》履約的; ⑤提供虛假資料的; ⑥擾亂交易場所秩序,使交易活動無法進行的; ⑦相互串通,損害國家、集體或他人的合法權益的; ⑧法律、法規規定的其他情形。
                      辦理意向報名手續
                       需提供的資料

                      (1)經簽字蓋章的意向承租報名表;
                      (2)企業法人營業執照副本原件及復印件、授權委托書、經辦人身份證原件及復印件(須本人簽字);
                      (3)經工商部門備案登記的公司章程;
                      (4)出租方要求的其他材料;
                      (5)意向承租方
                      須在網絡報名審核通過后,在報名期內將上述書面材料提交至交易中心。
                      其他說明 (1)出租方承諾:對本次出租的房產擁有合法出租權,出租的相關行為已履行了相應集體決策程序;
                      (2)關于出租方和承租方之間具體權利義務的約定,以雙方簽訂的書面租賃合同的內容為準;
                      (3)交易雙方需在確定受讓方次日起2個工作日內向交易中心交納交易服務費;
                      (4)收費標準:交易中心按照物價部門核準標準向交易雙方收取交易服務費;
                      (5)相關銀行賬戶信息:請與交易中心聯系人聯系。
                      出租方聯系方式 聯系人 施華
                      聯系電話 18795819237
                      聯系地址   南京市雨花臺區錦繡街1號南京地鐵資源開發有限責任公司516室  
                      南京市公共資源交易中心聯系方式 項目負責人 崔女士
                      聯系地址 南京市建鄴區江東中路265號B區2218室、2220室
                      聯系電話 025-68505710
                      附件 《招租方案》
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