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                    • 招商信息
                    • 南京地鐵云錦路上蓋物業整體出租招商公告
                    •  

                      項目名稱 南京地鐵云錦路上蓋物業
                      項目編號 2018320100FA0051
                      出 租 方 南京地鐵資源開發有限責任公司
                      出租行為批準情況 (1)南京地鐵集團有限公司《關于開展四個上蓋物業招商工作的批復》(寧地鐵資產發(2018)251號);
                      (2)南京地鐵資源開發有限責任公司《執行董事決定》(2018年11月30日);
                      (3)南京地鐵資源開發有限責任公司《南京地鐵云錦路上蓋物業招租方案》(2018年12月)。

                      掛牌日期 掛牌起始日期: 2018年12月10日 掛牌截止日期: 2018年12月21日
                      接受報名時間:掛牌期內(工作時間內,法定節假日除外)
                      其他說明:掛牌期滿后,如未征集到意向承租方,則信息發布終結。
                      交易方式 掛牌期滿后,只征集到一家符合條件的意向承租方時,采取協議方式以不低于掛牌價格出租;征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時,采取網絡競價方式確定承租方。
                      出租標的
                      基本情況
                      坐落位置 位于水西門大街與紀念館東路交匯處,與南京地鐵2號線云錦路站1號出入口相連
                      房產證號 建字第320105201710293號 建筑面積 6494.31㎡(詳見附件)
                      建筑年代 2018年 出租用途 商業
                      附屬設施 詳見附件《南京地鐵云錦路上蓋物業招租方案》
                      其他說明 (1)出租標的為地下負一層至地上四層,計租面積為6384.05平方米(已扣除一樓風井面積)。
                      (2)面積以交付后第三方測繪結果或不動產證為準,并由具有測繪資質的第三方提供。
                      (3)物業交付狀態:現狀交付,設施設備以交付時實際情況為準。
                      出租條件 租金價格(萬元/年) 423.04
                      租期(月) 120個月 (另有6個月裝修改造期)
                      租金支付期限方式 半年付(先付后用,詳見《南京地鐵云錦路上蓋物業招租方案》)
                      履約保證金(萬元) 首年年租金的50%(不接受履約保函)
                      對承租方的要求 (1)意向承租方須為在境內注冊具有合法經營資格的上市公司,或者意向承租方須為在境內注冊具有合法經營資格的上市公司的全資子公司。境內上市僅限A股,境外上市僅限于香港H股。意向承租方須成立3年(含)以上(公司成立時間以營業執照中登記時間為準,至公告發布當日);
                      (2)意向承租方實收資本須不少于人民幣2億元或等值外幣(匯率以掛牌當日中國人民銀行授權中國外匯交易中心公布的各國貨幣對人民幣的中間價進行換算)(須提供經會計師事務所審計的2017年度財務報告);
                      (3)意向承租方財務狀況良好,2017年度凈資產須不少于人民幣2億元或等值外幣,2017年凈利潤須不少于人民幣4000萬元或等值外幣(須提供經會計師事務所審計的2017年度財務報告);
                      (4)意向承租方或其直接控股、間接控股的下屬公司須具有不少于10萬平方米商業管理業績(不含自用等非商業面積,報名時需提供《承諾函》(格式詳見附件)并在報名期間內將相關證明材料提交至出租方);
                      (5)意向承租方或其直接控股、間接控股的下屬公司須具有物業管理資質(報名時需提供《承諾函》》(格式詳見附件)并在報名期間內向出租方提供物業資質主管部門頒發的物業管理企業資質證明原件及復印件查驗);
                      (6)意向承租方須具有良好財務狀況和支付能力并具有良好商業信用,沒有不良記錄;
                      (7)意向承租方報名時須提交《承諾函》以及雙方蓋章確認的《標的物信息確認函》(格式詳見附件);
                      (8)不接受聯合體報名。

                      其他要求 (1)裝修改造期、租期、租金增長方式、實際計租面積計算等內容詳見附件《南京地鐵云錦路上蓋物業招租方案》;
                      (2)承租方應負責整個項目的物業管理,物業交付、物業管理、設施設備維保界面、物業交還等內容詳見附件;
                      (3)承租方不得對該物業進行任何形式的整體轉租、轉讓、轉借、調換;
                      (4)本次出租標的整體出租,不拆分;
                      (5)其他未盡事項詳見附件《南京地鐵云錦路上蓋物業招租方案》。
                      交易保證金 保證金數額:212萬元。
                      保證金繳納截止期限:
                      (1)經出租方審查,通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起三個工作日內將交易保證金交至指定賬戶(需從本單位報名時所登記賬戶中整筆匯出,以到達賬戶時間為準,遇法定節假日順延)并辦理保證金到賬確認手續,逾期將不能取得競租資格;
                      (2)通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起3個工作日內辦理保證金到賬確認手續,逾期無法辦理;
                      (3)辦理到賬確認的方式為:登錄南京市公共資源交易中心產權交易業務用戶平臺獲取繳納碼,憑繳納碼登錄南京市公共資源交易中心網站辦理到賬確認;
                      (4)意向承租方應充分考慮資金在途時間,確保交易保證金在規定時間內到達指定賬戶。
                      保證金處置:
                      (1)意向承租方如被確定為承租方,其繳納的交易保證金本金在《成交確認書》生效之日起5個工作日內劃轉至出租方指定賬戶轉抵租賃押金,不足部分承租方另行補足;意向承租方如未被確定為承租方,自承租方確定之日次日起5個工作日內退還其繳納的交易保證金本金;
                      (2)為保護交易各方合法利益,出租方在此做出特別提示,意向方一旦通過資格確認且交納保證金,即成為競租人并對以下內容作出承諾:如競租人存在以下任何一種情形,交易中心可在扣除交易雙方應支付交易服務費后,將剩余保證金劃轉至出租方,作為對相關方的補償,保證金不足以補償的,相關方可按實際損失繼續追訴。出租方同時承諾,如因出租方原因,導致項目無法正常推進或者發生其他違規違約行為時,以對競租人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任:
                          ①協議出租的,被確認為承租方之日起5個工作日內未簽署《成交確認書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的;
                          ②以競價方式被確認為承租方后,拒絕簽署《成交確認書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的;
                          ③未在規定時間內向出租方、交易中心付清租金、租賃押金、交易服務費的;
                          ④未按《房屋租賃合同》履約的;
                          ⑤提供虛假資料的;
                          ⑥擾亂交易場所秩序,使交易活動無法進行的;
                          ⑦相互串通,損害國家、集體或他人的合法權益的;
                          ⑧法律、法規規定的其他情形。



                      辦理意向報名手續
                      需提供的資料
                      意向承租方向公共資源交易中心提交的報名材料
                         (1)意向方報名表;
                         (2)意向承租方為A股或H股上市公司證明文件,全資子公司報名的應同時提供相應的股權關系證明;
                         (3)公司營業執照副本原件及復印件;
                         (4)經會計師事務所審計的2017年度財務報告;
                         (5)《承諾函》(詳見附件);
                         (6)《標的物信息確認函》(詳見附件);
                         (7)經工商部門備案登記的公司章程、符合公司章程規定的內部決策文件(如股東會或董事會關于參與本標的物競租的決議等);
                         (8)法定代表人授權委托書;
                         (9)經辦人身份證的原件及復印件。 意向承租方須在網絡報名審核通過后,在報名期內將上述書面材料提交至交易中心。
                      意向承租方在報名期間內向出租方提供的材料
                         (1)商業管理業績證明文件(不含自用等非商業面積,須提供合同等相關證明材料),如為意向承租方直接控股、間接控股的下屬公司業績,需提供雙方股權關系的證明材料;
                            (2)提供物業資質主管部門頒發的物業管理企業資質證明,如意向承租方直接控股、間接控股的下屬公司具備該資質,需提供雙方股權關系的證明材料。
                          以上材料如為英文版,需由專業翻譯公司翻譯成中文版,英文版與中文版應經公證確保一致性。以上材料的復印件均需加蓋公章,身份證復印件須本人簽字。

                      其他說明 (1)意向承租方赴公共資源交易中心報名前需赴出租方咨詢標的物相關信息,并簽署標的物信息確認函,領取回執。
                      (2)出租方承諾:對本次出租的房產擁有合法出租權,出租的相關行為已履行了相應集體決策程序。
                      (3)關于出租方和承租方之間具體權利義務的約定,以雙方簽訂的書面租賃合同的內容為準(合同主要內容詳見附件)。
                      (4)交易雙方需在確定受讓方次日起2個工作日內向交易中心交納交易服務費。
                      (5)收費標準:交易中心按照物價部門核準標準向交易雙方收取交易服務費。
                      (6)相關銀行賬戶信息:請與交易中心聯系人聯系。
                      出租方聯系方式 聯系人 施女士
                      聯系電話 18795819237
                      聯系地址 南京市雨花臺區錦繡街1號南京地鐵南京南控制中心516
                      南京市公共資源交易中心聯系方式 聯系人 韓先生
                      聯系電話 025-68505995
                      聯系地址 南京市建鄴區江東中路265號B區2218室、2220室
                      接受投訴的單位和電話 單位 南京地鐵集團有限公司
                      聯系電話 025-51892622
                      附件 《南京地鐵云錦路上蓋物業招租方案》
                    版權所有 © 南京地鐵集團有限公司     法律聲明   網站地圖    網站備案號:蘇ICP備07505322號-2     您是第39185461位訪客
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